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      2023年商鋪租賃合同書范本【完整版】

      發布時間:2023-07-20
          租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么,如何書寫商鋪租賃合同書?商鋪租賃合同應注意哪些事項?下面,由小編為您講解有關內容,歡迎閱讀。

      2023年商鋪租賃合同書范本【完整版】

        出租方(以下稱甲方):_______承租方(以下稱乙方):_______

        身份證號碼:______________身份證號碼:_______________

        聯系電話:________________聯系電話:_________________

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規,甲乙雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下合同:

        第一條、商鋪位置

        甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號,建筑面積____________平方米。甲方對其所有出租的商鋪擁有合法出租權且無爭議。

        第二條、租賃期限

        雙方商定商鋪租期為_____年,自_____年______月______日起至______年______月______日止。

        第三條、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回商鋪:

        1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的。

        2、乙方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的。

        3、乙方拖欠租金累計達__________天的,并賠償違約金__________元。

        4、合同期滿后,如甲方仍繼續出租商鋪,乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        第四條、租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣________,大寫:______萬仟元整。

        2、乙方以現金形式向甲方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至甲方。

      第1頁商鋪租賃合同書范本【完整版】

        3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

        第五條、租賃期間商鋪修繕

        甲方將商鋪交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與甲方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

        第六條、其他費用

        1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納。

        2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        第七條、房屋變更

        1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。乙方出賣商鋪,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        第八條、違約責任

        1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。

        2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

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