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      完整的商鋪租賃合同書范本【最新版】

      發布時間:2023-07-20
          在日常生活中,商鋪的轉讓是非常普遍的,這就經常會涉及到商鋪的租賃合同。那么,如何書寫商鋪租賃合同書?商鋪租賃合同應注意哪些事項?下面,由小編為您講解有關內容,歡迎閱讀。

      完整的商鋪租賃合同書范本【最新版】

        甲方(出租方):_______________________

        乙方(承租方):_______________________

        根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下合同:

        第一條、商鋪基本情況

        1、甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于_________市________縣(區)________________街道_____號,出租給乙方作_________使用,乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

        2、該房屋面積為______平方米(以產權為證),甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

        第二條、租賃期限及租金

        1、租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日。

        2、合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

        第三條、租金及付款方式

        1、年租金共計:______元,大寫:______萬元整。

        2、租金按半年收取,先交后用。

        3、在簽訂合同時,乙方需向甲方一次性交納押金______元人民幣,該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

        第四條、維修養護、裝修及責任

        1、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協助。

        2、租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。

      第1頁完整的商鋪租賃合同書范本【最新版】

        3、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

        第五條、違約責任及爭議糾紛

        1、甲乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣______元(大寫:______)若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元(人民幣)計算。

        2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向____________人民法院提起訴訟。

        風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

        第六條、不可抗力

        甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關主管機關證明和征得對方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

        第七條、通知

        1、因本合同而致締約雙方相互之間所必須之正式聯系、通知與信息傳遞等事宜,均須以書面方式知會對方。

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